Appartement à vendre, 3 pièces - Nice 06200
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NICE OUEST FABRON - TOIT TERRASSE - 3 PIECES - VUE MER - DOUBLE GARAGE - CAVE

649 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Nice 06200
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Descriptif du bien

  • Surface : 86.5 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ

Calixte Immobilier 3,95% TTC

Nice Ouest - Quartier Fabron, La Pignata, rare à la vente
Coup de cœur assuré pour ce magnifique Penthouse de type 3 Pièces avec vue panoramique mer et montagnes.

Bienvenue dans ce bijou immobilier niché au cœur du quartier prisé de La Pignata à Nice Ouest. Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa sur toit de 86.55m², située au dernier étage d'une charmante copropriété de seulement 7 lots, offrant intimité et tranquillité.

Caractéristiques du bien:

Localisation: NICE Fabron
Type: Dernier étage de 3 pièces.
Surface habitable: 86.55m².
Terrasse en angle: 65m² avec vue panoramique sur la mer et la montagnes.
Palier privé: Accès exclusif au dernier étage.
Garage: Double garage en sous-sol de 30m².
Cave: Un espace de stockage de 4m² supplémentaire en sous-sol.
Calme absolu: Idéal pour une vie sereine.
Proximité: Transports, commerces, écoles
Orientation: Traversant et très lumineux.
Buanderie extérieure
Chambre principale: Une grande chambre parentale avec salle d'eau comprenant douche, baignoire et double vasque.
Chambres supplémentaires: Une très grande chambre en enfilade avec salle d'eau (possibilité de séparer cette chambre en 2 espaces distincts)
Espaces extérieurs: Terrasse d'angle, véranda et balcon offrant des espaces de détente privilégiés.
Quartier recherché: Le quartier Fabron La Pignata, est réputé pour son charme authentique et son ambiance paisible. Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles renommées, offrant une qualité de vie incomparable.

Cette appartement exceptionnel offre une combinaison parfaite de modernité, de confort et de tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Les points forts du bien

  • Vue mer
  • dernier étage
  • grande terrasse
  • beaux volumes
  • double garage
  • cave
  • quartier recherché
  • proche des commerces
  • nombreuses écoles
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    87 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    65 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    bonne
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Nice 06200
  • Référence
    VA1902

Détail des pièces

  • séjour/cuisine
    38.87 m²
  • dégagement
    2.77 m²
  • toilette
    0.97 m²
  • chambre 1
    15.87 m²
  • salle de bain
    6.44 m²
  • chambre 2
    20.39 m²
  • salle d'eau
    1.24 m²
  • placard
    1.3 m²
  • loggia fermée
    4.2 m²
  • buanderie extérieure
    2.5 m²
  • terrasse
    65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 958.00 et 1296.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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