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Bien rare à la vente
1 590 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163.75 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Magnifique appartement 4 pièces rénové – Cœur du Cours Saleya, Nice
Découvrez ce splendide appartement de 4 pièces, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé en plein cœur du quartier historique du Cours Saleya à Nice, cet appartement de 165 m² (hors loi Carrez) allie charme et modernité.
Caractéristiques principales :
• Emplacement idéal : Au cœur du Cours Saleya, à deux pas de la mer.
• Prestations haut de gamme : Rénovation récente avec des matériaux de qualité.
• Flexibilité d’utilisation : Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif (Airbnb) ou pour des activités de profession libérale.
• Proximité immédiate : Restaurants, commerces, marché aux fleurs et toutes commodités à pied.
Ce bien unique est une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d’exception !
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Caractéristiques principales :
• Emplacement idéal : Au cœur du Cours Saleya, à deux pas de la mer.
• Prestations haut de gamme : Rénovation récente avec des matériaux de qualité.
• Flexibilité d’utilisation : Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif (Airbnb) ou pour des activités de profession libérale.
• Proximité immédiate : Restaurants, commerces, marché aux fleurs et toutes commodités à pied.
Ce bien unique est une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d’exception !
Les points forts du bien
- Emplacement idéale
- Appartement très lumineux
- Beaux volumes
- A 2 pas de la mer
- Bien rare
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour52 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC2
- Étage1
- État intérieurNeuf
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNice 06300
- RéférenceVA2102
Détail des pièces
- Entrée, dégagement, placard6.58 m²
- Buanderie1.07 m²
- Chambre + salle d'eau 17.74 m²
- WC 11.31 m²
- Salle à manger, cuisine40.69 m²
- Séjour52.11 m²
- Chambre 216.82 m²
- SDD + WC3.96 m²
- Dégagement mezzanince2.12 m²
- Chambre 3 mezzanine12.31 m²
- WC 21.48 m²
- SDD + dressing7.56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 061 100 • RCP VD 7.000.002/003245/ACI21052
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522 061 100 • RCP VD 7.000.002/003245/ACI21052
