Exclusivité
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Saint Raphael Vente Maison de ville avec jardin et garage
550 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 000 m²
EXCLUSIVITÉ - 3,95% TTC
CALIXTE Immobilier
Maison de Ville des Années 30 à Saint-Raphaël (Var) - Idéale pour Profession Libérale ou Investissement locatif patrimonial.
Agence Calixte Immobilier, nous sommes ravis de présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de ville des années 30, située en plein cœur de Saint-Raphaël, Var.
Caractéristiques principales :
Superficie : 200 m2 hab sur 2 niveaux + Garage 50 m2
Terrain spacieux : 1000 m2 avec jardin calme et garage indépendant de 50 m2
Stationnement facilité : Vaste parking pour 6 à 8 véhicules
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux comprenant un séjour lumineux avec cheminée et parquet, une cuisine fonctionnelle et aménagée, une chambre parentale avec salle de bains attenante et toilettes séparées. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace propice au travail ou à d'autres activités professionnelles.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées. L'accès aux combles, avec une belle hauteur de rangement et un velux, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Atouts majeurs :
Aucuns travaux structurels nécessaires
Double vitrage pour une isolation optimale
Pompe à chaleur et cheminée insert.
Jardin arrière paisible avec un puits
Emplacement stratégique en plein centre ville
Idéal pour :
Cette propriété est parfaitement adaptée pour une profession libérale grâce à ses espaces fonctionnels et son emplacement privilégié. De plus, elle représente une opportunité lucrative pour les investisseurs grâce à son vaste parking, son garage indépendant qui peut être aménagée et ses aménagements pratiques.
Taxe Foncière : 2960 €
Tout à l'égout
Jardin clos
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Calixte Immobilier est là pour concrétiser vos projets immobiliers avec professionnalisme et engagement.
Calixte Immobilier
CALIXTE Immobilier
Maison de Ville des Années 30 à Saint-Raphaël (Var) - Idéale pour Profession Libérale ou Investissement locatif patrimonial.
Agence Calixte Immobilier, nous sommes ravis de présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de ville des années 30, située en plein cœur de Saint-Raphaël, Var.
Caractéristiques principales :
Superficie : 200 m2 hab sur 2 niveaux + Garage 50 m2
Terrain spacieux : 1000 m2 avec jardin calme et garage indépendant de 50 m2
Stationnement facilité : Vaste parking pour 6 à 8 véhicules
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux comprenant un séjour lumineux avec cheminée et parquet, une cuisine fonctionnelle et aménagée, une chambre parentale avec salle de bains attenante et toilettes séparées. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace propice au travail ou à d'autres activités professionnelles.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées. L'accès aux combles, avec une belle hauteur de rangement et un velux, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Atouts majeurs :
Aucuns travaux structurels nécessaires
Double vitrage pour une isolation optimale
Pompe à chaleur et cheminée insert.
Jardin arrière paisible avec un puits
Emplacement stratégique en plein centre ville
Idéal pour :
Cette propriété est parfaitement adaptée pour une profession libérale grâce à ses espaces fonctionnels et son emplacement privilégié. De plus, elle représente une opportunité lucrative pour les investisseurs grâce à son vaste parking, son garage indépendant qui peut être aménagée et ses aménagements pratiques.
Taxe Foncière : 2960 €
Tout à l'égout
Jardin clos
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Calixte Immobilier est là pour concrétiser vos projets immobiliers avec professionnalisme et engagement.
Calixte Immobilier
Les points forts du bien
- Belles surfaces
- Terrain clos
- Centre ville
- Potentiel travaux et aménagements
- Possibilités locatives
- Climatisation gainable
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesBois/PVC
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol250 m²
- Séjour30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur8
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Raphaël 83700
- RéférenceVM275
Détail des pièces
- Entrée10,7 m²
- Séjour avec cheminée30 m²
- Cuisine indépendante10,8 m²
- Chambre parentale 116 m²
- Salle de bains parentale11 m²
- Bureau / chambre 215 m²
- Chambre 317,5 m²
- Chambre 417,7 m²
- Chambre 510 m²
- Combles aménagés31,5 m²
- Salle de douche8,25 m²
- Dégagement d'escalier22,6 m²
- Garage extérieur50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1986.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
