Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Saint-Raphaël 83700
Exclusivité
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Saint Raphael Vente Maison de ville avec jardin et garage

595 000

Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Saint-Raphaël 83700
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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 000 m²
EXCLUSIVITÉ - 3,95% TTC
CALIXTE Immobilier

Maison de Ville des Années 30 à Saint-Raphaël (Var) - Idéale pour Profession Libérale ou Investissement locatif patrimonial.

Agence Calixte Immobilier, nous sommes ravis de présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de ville des années 30, située en plein cœur de Saint-Raphaël, Var.

Caractéristiques principales :

Superficie : 200 m2 hab sur 2 niveaux + Garage 50 m2
Terrain spacieux : 1000 m2 avec jardin calme et garage indépendant de 50 m2
Stationnement facilité : Vaste parking pour 6 à 8 véhicules

Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux comprenant un séjour lumineux avec cheminée et parquet, une cuisine fonctionnelle et aménagée, une chambre parentale avec salle de bains attenante et toilettes séparées. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace propice au travail ou à d'autres activités professionnelles.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées. L'accès aux combles, avec une belle hauteur de rangement et un velux, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.

Atouts majeurs :
Aucuns travaux structurels nécessaires
Double vitrage pour une isolation optimale
Pompe à chaleur et cheminée insert.
Jardin arrière paisible avec un puits
Emplacement stratégique en plein centre ville

Idéal pour :
Cette propriété est parfaitement adaptée pour une profession libérale grâce à ses espaces fonctionnels et son emplacement privilégié. De plus, elle représente une opportunité lucrative pour les investisseurs grâce à son vaste parking, son garage indépendant qui peut être aménagée et ses aménagements pratiques.

Taxe Foncière : 2960 €
Tout à l'égout
Jardin clos

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Calixte Immobilier est là pour concrétiser vos projets immobiliers avec professionnalisme et engagement.

Calixte Immobilier

Les points forts du bien

  • Belles surfaces
  • Terrain clos
  • Centre ville
  • Potentiel travaux et aménagements
  • Possibilités locatives
  • Climatisation gainable
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Climatisation
    Split gainable
  • Surface au sol
    250 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    8
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Raphaël 83700
  • Référence
    VM275

Détail des pièces

  • Entrée
    10,7 m²
  • Séjour avec cheminée
    30 m²
  • Cuisine indépendante
    10,8 m²
  • Chambre parentale 1
    16 m²
  • Salle de bains parentale
    11 m²
  • Bureau / chambre 2
    15 m²
  • Chambre 3
    17,5 m²
  • Chambre 4
    17,7 m²
  • Chambre 5
    10 m²
  • Combles aménagés
    31,5 m²
  • Salle de douche
    8,25 m²
  • Dégagement d'escalier
    22,6 m²
  • Garage extérieur
    50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Saint-Raphaël 83700
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