immobilier à montauroux

L'immobilier à Montauroux

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Nichée dans les paysages pittoresques de la Provence, Montauroux se démarque comme un petit paradis de cette belle région. La commune offre un mélange unique de tranquillité rurale et de proximité avec les pôles d'activités de la Côte d'Azur. En 2020, ce charmant village comptait 6 599 habitants, avec une majorité d'habitants dans la tranche d'âge des 45 à 59 ans.

Une prédominance de maisons spacieuses

Le paysage immobilier à Montauroux est caractérisée par une prédominance écrasante de maisons, qui représentent 84,5 % des biens. Ces demeures, souvent spacieuses et intégrées dans des cadres naturels préservés, répondent aux attentes d'une clientèle en quête d'espace et de confort. En effet, les biens les plus courants sont les maisons de 5 pièces ou plus, constituant 37,9 % du marché.

Ces propriétés, typiquement provençales avec leurs façades en pierre, leurs grands espaces extérieurs, et leurs intérieurs confortables, offrent aux résidents et aux nouveaux acquéreurs de vastes espaces de vie. Ces maisons sont idéales pour les familles ou pour ceux qui aspirent à une vie paisible loin de l'agitation urbaine. Souvent dotées de jardins spacieux, de terrasses, et parfois de piscines, elles permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Avec des vues panoramiques sur les collines ou les gorges de la Siagne, elles offrent un cadre de vie idyllique et privilégié.

Une majorité de propriétaires

À Montauroux, ce ne sont pas moins de 74,8 % des habitants qui sont propriétaires de leur logement, un taux nettement supérieur à la moyenne nationale. Un taux qui s'explique par plusieurs facteurs typiques des villages français.

D'une part, les résidents cherchent la stabilité et l'ancrage à long terme, favorisant l'achat de maisons spacieuses en accord avec le mode de vie rural. D'autre part, l'accessibilité financière des biens immobiliers dans les petites communes, combinée à la tradition de transmission des propriétés au sein des familles, contribue à ce fort taux de propriété.

Ce cadre reflète une préférence marquée pour un investissement sûr et durable dans la région. Parallèlement, les 22,3 % de locataires représentent une niche pour des investissements locatifs, dans un marché où la demande reste soutenue malgré une prédominance de la propriété.

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Un cadre de vie idylllique

Montauroux n'est pas seulement un marché immobilier attrayant ; c'est un style de vie. Entre les forêts de pins et de chênes, les champs d'oliviers, et les vues sur les montagnes de l'Esterel, cette commune offre un cadre de vie paisible et ressourçant. La proximité des lacs, tels que le Lac de Saint-Cassien, et la facilité d'accès aux plages de la Méditerranée, rendent Montauroux particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et nature.

Le marché immobilier à Montauroux

Concernant les prix de l'immobilier à Montauroux, il existe des différences entre le prix au m2 de l'ancien et celui du neuf. Par exemple, le prix médian pour l'immobilier ancien est en février 2024 de 3 986 €/m² alors que pour l'immobilier neuf il est de 3 909 €/m². Ces prix peuvent varier en fonction du nombre de pièces. Par exemple, pour les maisons, les prix au mètre carré vont de 3 338 € pour 7 pièces et plus à 6 097 € pour 2 pièces. Pour les appartements, les prix varient de 2 960 €/m² pour 3 pièces à 3 352 €/m² pour 2 pièces​.

Les prix au mètre carré dans cette région reflètent une grande diversité, en fonction de la qualité, de la taille et de l'emplacement des biens. Les maisons traditionnelles provençales, avec leurs charmantes façades en pierre, peuvent se situer dans une fourchette de prix différente de celle des villas modernes équipées de piscines et d'autres commodités.

Ce large éventail de choix permet à Montauroux de répondre aux besoins variés des acheteurs, qu'ils soient à la recherche d'une résidence principale confortable ou d'une maison de vacances luxueuse. La diversité des options immobilières, combinée à la beauté naturelle et à la tranquillité de la région, rend le marché de Montauroux particulièrement attractif pour un éventail d'acheteurs. Des familles cherchant un cadre de vie paisible aux investisseurs à la recherche d'une propriété de vacances rentable.

Investir

Investir à Montauroux, c'est choisir un lieu de vie qui allie charme provençal et qualité de vie. Que ce soit pour une retraite paisible, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Montauroux offre des perspectives intéressantes. La demande locative y est soutenue, notamment pour les locations saisonnières, grâce à son cadre idyllique et à sa proximité avec les sites touristiques de la Côte d'Azur.

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Publié le 24/08/2021 par
Fabrice BERNERD

Avec plus de 1000 transactions réalisées et plus de 500 Mandats Exclusifs confiés il est le Fondateur de l'Agence, Expert Immobilier diplômé de la Faculté de Droit de Nice Cote d'Azur - 24 ans d'expérience.

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