Appartement à vendre, 3 pièces - Nice 06200
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NICE OUEST - APPARETEMENT 3P - TERRASSE SUD - PARKING

290 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Nice 06200
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Descriptif du bien

  • Surface : 61 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ
CALIXTE L'Immobilier 100% ExclusivitésⓇ
Honoraires - 3,95 %

NICE OUEST quartier Ste Marguerite.
Localisé dans un quartier recherché, cet appartement de 61m² offre un cadre de vie idéal pour les couples ou les familles. Doté d'une terrasse ensoleillée de 12m² orientée au sud, cet espace de vie présente un vaste séjour associé à une cuisine équipée, offrant un agencement spacieux et lumineux, idéal pour des moments de convivialité.

Toutes les pièces de cet appartement sont équipées de climatisation pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. La configuration comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un charmant petit balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire.

Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun, des écoles et des commerces, ce bien jouit d'un emplacement stratégique facilitant le quotidien. La commodité est à son apogée pour les résidents, offrant une accessibilité aisée vers les services essentiels.

De plus, ce bien est proposé avec une place de parking extérieure, un avantage non négligeable dans cette zone très demandée.

En résumé, cet appartement combine à la perfection des caractéristiques modernes, un emplacement convoité et des équipements de qualité, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché immobilier.

Caractéristiques principales :

Type : 3 Pièces
Superficie : 61m²
Terrasse : 12m² orientée au sud
Climatisation dans toutes les pièces
Vaste séjour avec cuisine ouverte
2 chambres dont une avec balcon
Emplacement : Quartier recherché, proche des grands axes, transports, écoles et commerces
Idéal pour couples ou familles
Vendu avec une place de parking extérieure

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • spacieux
  • calme
  • traversant
  • lumineux
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    61 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Nice 06200
  • Référence
    VA1906

Détail des pièces

  • entrée
    2.83 m²
  • dégagement
    2.5 m²
  • séjour cuisine
    27.6 m²
  • salle de bain
    6.02 m²
  • toilette
    1.4 m²
  • chambre 1
    11.75 m²
  • chambre 2
    8.9 m²
  • terrasse
    2.5 m²
  • terrasse
    12.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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