Appartement à vendre, 4 pièces - Cagnes-sur-Mer 06800
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CAGNES SUR MER PROCHE CENTRE VILLE

429 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Cagnes-sur-Mer 06800
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Descriptif du bien

  • Surface : 93.23 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ
Calixte Immobilier 100% Exclusivités - 3,95%

CAGNES SUR MER proche centre ville.
Magnifique 4 Pièces avec Terrasse, garages et cave à Cagnes sur Mer
Situé à quelques pas du centre-ville de Cagnes sur Mer, cet appartement spacieux de 93m² offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une belle terrasse de 11m² exposée sud-ouest, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes et son agencement optimal.
Caractéristiques principales :
  • Surface : 93m²
  • Terrasse : 11m² (exposée sud-ouest)
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau: 2
  • Loggia fermée: 3.55m²
  • Garage: 2
  • Cave: 6.55m²
  • Cellier extérieur
Description :
L'espace de vie principal se compose d'un séjour généreux, baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée attenante offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La terrasse, véritable extension de l'espace de vie, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Vous apprécierez la vue dégagée sur les collines et l'aperçue mer.
La chambre principale dispose d'une salle d'eau privative, offrant ainsi un espace de relaxation et d'intimité. Deux autres chambres spacieuses, dont une avec loggia fermée, offrent un confort supplémentaire pour toute la famille.

Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun (bus, gare), des écoles primaires et secondaires, ainsi que des commerces locaux. À seulement 5 minutes de Polygone, vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, espace luminosité et situation géographique idéale à Cagnes sur Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix :429 000€
DPE: C et A
Nombre de lots: 78 dont 24 à usage d'habitation

Les points forts du bien

  • Beaux volumes
  • Lumineux
  • 2 garages et une cave
  • Bonne situation géographique
  • Apercue mer
  • Vue dégagée
  • Grandes chambres
  • 2 salles d'eau
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    37 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Cagnes-sur-Mer 06800
  • Référence
    VA2077

Détail des pièces

  • entrée
    11.47 m²
  • séjour cuisine
    37.21 m²
  • terrasse
    10.9 m²
  • cellier extérieur
    0.99 m²
  • chambre parentale
    12.74 m²
  • salle d'eau
    2.04 m²
  • salle d'eau avec wc
    4.17 m²
  • chambre
    12.16 m²
  • chambre avec loggia
    12.17 m²
  • toilette
    1.27 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 996.00 et 1348.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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