Bastide à vendre, 4 pièces - Callian 83440
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CALLIAN VENTE MAISON NEUVE (achevée)

479 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 700 m²

CALLIAN VENTE BASTIDE NEUVE 

EXCLUSIVITÉ

Honoraires 3,95%Ttc

Située dans le charmant village de Callian (Var - 83) cette belle bastide neuve de 125 m² habitables sera livrée en mai 2025 et vous offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de forêt au calme absolu.

*** Construction neuve - Garantie décennale ***

Sur un terrain exposé Sud de 1 700 m2 en position dominante, cette maison se distingue au rez-de-jardin par son spacieux séjour/cuisine/cellier de 60 m² avec baie à galandage de 4 mètres d'ouverture, un wc invités. Hauteur sous plafond de 2,70 m.

A l'étage 3 chambres dont une suite parentale de 25 m2 avec salle de bains, une salle de bains indépendante et cabinet toilettes indépendant.

Cette bastide, de standing, est dotée d'une toiture à 4 pentes, de la climatisation intégrée, de baies en aluminium, vide sanitaire, pompe à chaleur, et fosse septique conforme.

Zone PLU :  UR - Possibilité de construire un garage de 40 m2 non attenant.

***Restent à la charge des acheteurs, les peintures intérieures, la cuisine et le jardin à aménager***

Les points forts du bien

  • Garantie décennale
  • Calme absolu
  • Vue dégagée
  • Exposition Sud
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    47 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    5
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    4 pentes
  • Localisation
    Callian 83440
  • Référence
    VM923

Détail des pièces

  • Séjour
    47 m²
  • Cuisine ouverte
    8,5 m²
  • Cellier
    5,45 m²
  • Toilettes
    1,5 m²
  • Suite parentale avec salle de bains
    26 m²
  • Chambre 2
    12,2 m²
  • Chambre 3
    12,2 m²
  • Salle de bains
    5,3 m²
  • Toilettes
    1,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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