Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Callian 83440
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Callian Vente Maison Neuve 3 chambres

349 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 77 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 000 m²
EXCLUSIVITÉ
CALIXTE L'Immobilier 100% ExclusivitésⓇ
Honoraires - 3,95 %

Maison individuelle neuve sous garantie décennale.

CALLIAN - sur les hauteurs du village, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 77 m² sur 1000 m2 de terrain.

Elle profite d'une vue dégagée et est orientée plein sud. Il s'agit d'une maison neuve construite en 2023 sur 2 niveaux. Son intérieur compte une pièce à vivre au rez de jardin avec cuisine à aménager de grandes ouvertures à galandages, wc indépendant, cellier, à l'étage, trois chambres, une salle de douche avec wc.


Climatisation réversible dans toutes les pièces, cumulus thermodynamique.

 L'intérieur va demander des travaux de peinture qui restent à charge de l'acheteur.

Avec un jardin de 1 000 m², gagnez en espace et en confort.

Pour votre véhicule, elle possède deux places de parking en extérieur.

La fosse septique est conforme et neuve.

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur des tennis, des bibliothèques et deux bassins de natation à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des bureaux de poste sont également accessibles. 2 marchés animent les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.

 

Les points forts du bien

  • Maison neuve
  • Garantie décénnale
  • Dominante et dégagée
  • Sud
  • Calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Callian 83440
  • Référence
    VM887

Détail des pièces

  • Séjour - Cuisine
    30 m²
  • Entrée
    6,2 m²
  • Wc
    1,2 m²
  • Chambre 1
    9,85 m²
  • Chambre 2
    9,4 m²
  • Chambre 3
    9,2 m²
  • Salle de douche + wc
    6,2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 442.00 et 598.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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