Vendu
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Charmante maison de village
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 103.53 m²
- Pièces : 4
EXCLUSIVITÉ
Charmante maison de village au Broc
Découvrez cette maison pleine de caractère, située sur la commune du Broc, à seulement quelques minutes de Carros Village.
Caractéristiques principales :
• Surface : Environ 100 m² sur trois niveaux
• Cuisine semi-ouverte sur un séjour avec poutres apparentes, apportant tout le charme de l’ancien
• 2 grandes chambres avec balcon
• 1 chambre avec placard et balcon
• 1 bureau,
• 2 salles d’eau
• 2 toilettes
Atouts supplémentaires :
• Grande cave avec possibilité d'aménagement en studio
• Calme absolu, parfait pour une vie paisible
• Proche de tous les petits commerces du village pour un quotidien pratique
• École accessible à pied, idéal pour les familles
Localisation idéale :
• À proximité de Nice (environ 30 minutes en voiture)
• À proximité de la mer pour des escapades en bord de mer
• À seulement 25 minutes de l’aéroport de Nice Côte d’Azur
Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation, offrant un potentiel incroyable pour créer un espace unique.
Charmante maison de village au Broc
Découvrez cette maison pleine de caractère, située sur la commune du Broc, à seulement quelques minutes de Carros Village.
Caractéristiques principales :
• Surface : Environ 100 m² sur trois niveaux
• Cuisine semi-ouverte sur un séjour avec poutres apparentes, apportant tout le charme de l’ancien
• 2 grandes chambres avec balcon
• 1 chambre avec placard et balcon
• 1 bureau,
• 2 salles d’eau
• 2 toilettes
Atouts supplémentaires :
• Grande cave avec possibilité d'aménagement en studio
• Calme absolu, parfait pour une vie paisible
• Proche de tous les petits commerces du village pour un quotidien pratique
• École accessible à pied, idéal pour les familles
Localisation idéale :
• À proximité de Nice (environ 30 minutes en voiture)
• À proximité de la mer pour des escapades en bord de mer
• À seulement 25 minutes de l’aéroport de Nice Côte d’Azur
Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation, offrant un potentiel incroyable pour créer un espace unique.
Les points forts du bien
- atypique
- calme
- balcon
- proche des commerces, écoles et transports
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface103.53 m²
- Surface au sol108 m²
- Séjour19 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Broc 06510
- Taxe foncière377 € /an
- RéférenceVM950
Détail des pièces
- palier3.12 m²
- cuisine10.16 m²
- séjour18.61 m²
- palier5.74 m²
- chambre 17.11 m²
- chambre 221.21 m²
- salle de bain2.10 m²
- wc0.97 m²
- bureau4.71 m²
- salle d'eau + wc5.13 m²
- chambre21.76 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1521.00 € et 2599.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
