Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Montauroux 83440
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Montauroux 83440
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Les Esterets du Lac Maison jumelée 2 chambres

309 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Montauroux 83440
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Descriptif du bien

  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 90 m²

EXCLUSIVITÉ - CALIXTE L'Immobilier 100% Exclusivités Ⓡ

Montauroux, (Var 83) Les Estérets du Lac -Maison mitoyenne de 70 m² une véritable pépite nichée dans un cadre idyllique à 2 minutes de l'accès A8.

Cette maison de deux niveaux offre au rez de jardin un séjour spacieux de 31 m², deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond parfaitement avec l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Les ouvertures avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une lumière naturelle abondante. Le chauffage individuel par climatisation réversible gainable assure un confort thermique tout au long de l'année. Il y a aussi un poêle à bois.

À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin de 50 m² invitent à la détente et aux moments de partage en famille. La vue sur le jardin et la terrasse offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.

Cette maison en bon état dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Située à Montauroux, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, promettant des journées ensoleillées et agréables.

Les commodités à proximité sont nombreuses : une crèche et un restaurant à 5 minutes à pied, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) et un médecin généraliste à 10 minutes en voiture. Deux commerces d'alimentation générale sont également accessibles en 10 minutes. Profitez d'une connexion internet haut débit pour rester connecté en toute sérénité.

Taxe foncière : 780 €
Faibles charges : 45 €/mois

Les points forts du bien

  • Résidentiel
  • Proche accès A8
  • Verdoyant
  • Crèche et école à proximité
  • Climatisation
  • Jardin
  • Parking
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1994
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Montauroux 83440
  • Référence
    VM912

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    31 m²
  • Wc avec lave mains
    1,5 m²
  • Chambre + dressing
    14,5 m²
  • Chambre + Placards
    11 m²
  • Salle de bains + wc
    5,4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 554.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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