Exclusivité
+ de photos
MONTAUROUX VENTE VILLA VUE PANORAMIQUE
895 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 270 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 9 280 m²
EXCLUSIVITÉ
CALIXTE Immobilier
MONTAUROUX (Var-83) à Seulement 30 min de Cannes et 45 min de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, au bas du village à 5 min du lac de St Cassien, Villa provençale de 270 m2 hab avec vue panoramique et 3 dépendances sur 9 300 m2 de terrain.
Sur la colline menant au charmant village perché de Montauroux en plein coeur du Pays de Fayence, cette villa provençale offre un environnement exceptionnel, en position dominante et au calme absolu.
Le corps principal se compose d'une vaste entrée avec placards donnant sur séjour/salle à manger de 65 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante et sa buanderie.
3 chambres, dont 2 chambres parentales avec salle de bains et wc, bureau en véranda. Une salle de douche et un cabinet toilette indépendant. Toutes les pièces du rez-de-jardin offrent une vue panoramique ou dégagée sur les collines et la plaine.
A l'étage, une chambre avec accès indépendant par escalier extérieur, elle dispose de sa propre salle de douche et d'une belle terrasse à la vue panoramique.
Autour de la piscine, un pool-house en pierre de 20 m2 avec salle de douche mais aussi un bureau tout aussi charmant, en pierre, de 35 m2 avec cheminée. Il y a également une cuisine d'été avec une terrasse couverte.
Abris voiture.
Le terrain est complanté d'une centaine d'oliviers, agrémenté de belles restanques en pierres sèches. Il y a de la place pour de nombreux véhicules.
C'est une maison familiale très agréable, elle pourrait aussi convenir à un projet locatif grâce à ses 3 dépendances (Pool house, chambre, bureau)
TF : 3592 €
Fosse non conforme.
CALIXTE Immobilier
MONTAUROUX (Var-83) à Seulement 30 min de Cannes et 45 min de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, au bas du village à 5 min du lac de St Cassien, Villa provençale de 270 m2 hab avec vue panoramique et 3 dépendances sur 9 300 m2 de terrain.
Sur la colline menant au charmant village perché de Montauroux en plein coeur du Pays de Fayence, cette villa provençale offre un environnement exceptionnel, en position dominante et au calme absolu.
Le corps principal se compose d'une vaste entrée avec placards donnant sur séjour/salle à manger de 65 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante et sa buanderie.
3 chambres, dont 2 chambres parentales avec salle de bains et wc, bureau en véranda. Une salle de douche et un cabinet toilette indépendant. Toutes les pièces du rez-de-jardin offrent une vue panoramique ou dégagée sur les collines et la plaine.
A l'étage, une chambre avec accès indépendant par escalier extérieur, elle dispose de sa propre salle de douche et d'une belle terrasse à la vue panoramique.
Autour de la piscine, un pool-house en pierre de 20 m2 avec salle de douche mais aussi un bureau tout aussi charmant, en pierre, de 35 m2 avec cheminée. Il y a également une cuisine d'été avec une terrasse couverte.
Abris voiture.
Le terrain est complanté d'une centaine d'oliviers, agrémenté de belles restanques en pierres sèches. Il y a de la place pour de nombreux véhicules.
C'est une maison familiale très agréable, elle pourrait aussi convenir à un projet locatif grâce à ses 3 dépendances (Pool house, chambre, bureau)
TF : 3592 €
Fosse non conforme.
Les points forts du bien
- VUE PANORAMIQUE
- 3 DÉPENDANCES
- TERRAIN 9 300 m2
- CHAMBRE PARENTALE DE PLAIN PIED
- PROCHE LAC A8
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- PiscineOui
- Surface270 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse200 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle d'eau4
- Salle de bains1
- WC3
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- Terrain9 280 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMontauroux 83440
- Taxe foncière3 592 € /an
- RéférenceVM999
Détail des pièces
- Séjour Salle à manger65 m²
- Cuisine20,22 m²
- Entrée9 m²
- Chambre parentale avec Salle de douche + véranda25 m²
- Chambre 214 m²
- Chambre 3 avec salle de bains + wc20 m²
- Chambre indépendante avec salle d'eau et terrasse25 m²
- Bureau indépendant avec cheminée35 m²
- Chambre indépendante avec salle de douche20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
