Villa à vendre, 9 pièces - Montauroux 83440
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Montauroux vente villa 6 chambres vue dominante

1 250 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 282 m²
  • Pièces : 9
  • Terrain : 6 820 m²
EXCLUSIVITÉ
CALIXTE L'Immobilier 100% ExclusivitésⓇ
Honoraires - 3,95 %


Magnifique villa contemporaine à Montauroux (Var) - Idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou un projet familial.

Villa contemporaine située à Montauroux, dans le Var, offrant un cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Avec ses 6 chambres en suite, cette propriété saura séduire les hôtes en quête de confort et d'intimité.

La villa bénéficie d'une position dominante plein sud, offrant une vue imprenable sur les environs. Nichée sur un terrain de 6800 m2, elle est entourée d'un calme absolu, permettant à vos hôtes de profiter pleinement de leur séjour en toute tranquillité.

Construite en 2016, d'une superficie habitable de 282 m2 hors dépendances - cette maison affiche un excellent classement énergétique "A", garantissant des performances écologiques remarquables. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse s'étendant sur 65 m2 (Entrée-séjour-cuisine). Elle comprend une cuisine entièrement équipée avec une arrière-cuisine très pratique, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux doté d'un poêle à bois.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres en suite, chacune dotée d'une salle de douche et de toilettes séparées. L'une de ces chambres est adaptée aux personnes à mobilité réduite et elles disposent d'un accès extérieur avec un petit jardinet devant. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Trois autres chambres en suite avec accès terrasse vous offriront une vue imprenable sur la propriété.

À l'extérieur, le magnifique jardin vous invite à la détente. Une piscine chauffée au sel vous permettra de vous rafraîchir et de profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été bien équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en plein air. Le potager vous offre la possibilité de cultiver vos propres légumes frais, tandis qu'un espace détente avec terrain de pétanque est idéal pour les moments de loisirs entre amis et en famille.

La villa est équipée de larges ouvertures offrant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. De plus, elle dispose d'un plancher chauffant/rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour faire face à l'aridité du climat, une citerne souple de 150 m2 d'eau de pluie est mise à disposition pour arroser le jardin et les fruitiers.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception.

TF : 2700 € /an

Les points forts du bien

  • Garantie décennale
  • Position dominante
  • 7 chambres en suites
  • Classe énergie A
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    318 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    7
  • WC
    8
  • Construction
    2016
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    7
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Piscine chauffée - Sel
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Montauroux 83440
  • Référence
    VM270

Détail des pièces

  • Séjour- salle à manger
    50 m²
  • Cuisine et arrière cuisine
    15 m²
  • Chambre 1 + salle d'eau + wc
    27,58 m²
  • Chambre 2 + salle d'eau + wc
    23,81 m²
  • Chambre 3 + salle d'eau + wc
    24,8 m²
  • Chambre 4 + salle d'eau + wc
    28,6 m²
  • Chambre 5 + salle d'eau + wc
    28,9 m²
  • Chambre 6 + salle d'eau + wc
    23,2 m²
  • Cuisine d'été
    17 m²
  • Garage et cave
    32 m²
  • Local piscine
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 625 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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